Forklart: Haryana-regjeringens nye policy for å åpne et gjestehus i staten
Haryana-regjeringen har kommet ut med en ny politikk for å sette opp 'Gjeste-/pensjonathus' i boligsoner over hele staten. Gjestehus eller pensjonater kan åpnes på boligtomter på minst 500 kvadratmeter (420 kvadratmeter eller 1 kanal).
Alle boligsektorer hvor alle interne og eksterne tjenester har er tilgjengelig kan ha Gjeste-/pensjonat. (Fil bilde) Haryana-regjeringen har kommet ut med en ny policy for å sette opp gjeste-/pensjonater i boligsoner over hele staten. Gjestehus eller pensjonater kan åpnes på boligtomter på minst 500 kvadratmeter (420 kvadratmeter eller 1 kanal). Det er ingen begrensning på antall slike enheter i en bestemt boligsektor. Hva er de ulike parameterne og retningslinjene formulert av Institutt for by- og landplanlegging og de urbane lokale organene i Haryana som vil gjelde for disse gjeste-/pensjonatene?
Hva skal tolkes som et gjeste-/pensjonat?
Et hus/boenhet som kan leies som lønns- og brukstilbud uavhengig av om det serveres måltider eller ikke, skal tolkes som gjeste/pensjonat. Betal-og-bruk-fasiliteten skal være åpen for allmennheten i en periode på mindre enn én måned.
Hvor kan et gjeste-/pensjonat åpnes?
Gjeste-/pensjonat skal tillates på boligtomter som måler 500 kvadratmeter eller mer. Det skal ikke være noen maksimalt tillatt arealgrense for slike gjeste-/pensjonater i en sektor. Klubbing av to tomter for å gjøre størrelsen 500 kvadratmeter under ett eierskap skal også tillates. Variasjon i areal, på grunn av fradeling på stedet, i tomtens størrelse inntil 10 prosent av én kanalkategori, skal også tillates dersom nevnte tomt faller i kjørefeltet til 500 kvadratmeter store tomter. Tomten der det skal åpnes gjeste-/pensjonat bør støte til eksisterende/ funksjonell sektorveg med servicevei.
I hvilke sektorer kan gjeste-/pensjonater åpnes?
Alle boligsektorer hvor alle interne og eksterne tjenester har er tilgjengelig kan ha Gjeste-/pensjonat.
Hva er prosedyren for å få tillatelse til å sette opp et gjeste-/pensjonat?
Tillatelse til oppsetting av gjeste-/pensjonat skal gis til de bygningene som oppføres på tomten. Når det gjelder ubebygde/ubebygde/ikke-konstruerte tildelte tomter i Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP, tidligere kjent som Haryana Urban Development Authority, eller HUDA) eller lisensiert område, skal tillatelse også gis. Eierne skal i slike tilfeller fremlegge tildelingsbrev og/eller skjøte for ubebygde/ubebygde tomter i HSVP/konsesjonsområde.
Imidlertid, i tilfelle uervervede lommer, kan søkeren søke om å søke CLU-tillatelse på foreskrevet skjema CLU-I sammen med granskningsgebyr @ Rs 10 per kvadratmeter i henhold til bestemmelsene i Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas Restriction of Unregulated Development Act, 1963 og regler for denne på kontoret til den berørte byplanleggeren.
Eieren av bygningen er ansvarlig for å søke tillatelse fra DTCP til å drive gjeste-/pensjonat i en utviklet sektor av HSVP, eller kolonisator (utvikler)-tildelt boligtomt der interne tjenester er lagt av enten HSVP eller kolonisatoren/utvikleren.
Hvem skal være kompetent myndighet for å gi tillatelse?
Den kompetente myndighet til å gi tillatelse med hensyn til områder som ligger innenfor grensene til kommunale selskaper/råd/komiteer, skal være direktøren, avdelingen for bylokale organer, eller enhver offiser autorisert av ham.
Hva skal kostnadene være involvert?
Eieren skal være ansvarlig for å betale 50 prosent kommersielle konverteringsgebyrer foreskrevet for opptil 150 prosent gulvarealforhold (FAR), i henhold til plan IV av Punjab planlagte veier og kontrollerte områder restriksjon av uregulerte utviklingsregler, 1965. FAR som samsvarer med boligtomten i henhold til bestemmelsene i Haryana Building Code-2017, som endret fra tid til annen, skal tillates enten tomten tilhører HSVP eller en kolonisator.
Vil eksterne utviklingsgebyrer også gjelde?
Ingen eksterne utbyggingsgebyrer skal pålegges i tilfelle tomten er en tildelt tomt for HSVP eller er en del av lisensiert koloni siden HSVP og lisensinnehaveren/kolonisatoren betaler EDC og inkluderer kostnadene for EDC i kostnadene for selve tomten mens de tildeler/selger samme.
katt williams nettoverdi 2017
Innkreving av konverteringsgebyr tilsvarende 50 prosent av konverteringsavgift for kommersiell bruk foreskrevet for inntil 150 prosent FAR anses i slike tilfeller tilstrekkelig. Imidlertid, i tilfelle uervervede lommer/egenutviklet land, skal full EDC pålegges mens du søker slik tillatelse.
Konverteringsgebyrer tilsvarende 50 prosent av konverteringsgebyrer som gjelder for kommersiell bruk foreskrevet for inntil 150 prosent FAR skal komme i tillegg.
Vil det kreves konstruksjonsendringer?
Eier vil måtte sørge for tilstrekkelig parkering av kjøretøy, for hvilke den fremre grenseveggen på boligtomten må fjernes. I alle slike tilfeller skal minimum sidetilbakeslag (i henhold til reguleringsplan) tillates, og høyden på bygningen skal tillates i henhold til bestemmelsene i Haryana Building Code-2017.
Kan eieren selge/ dele gjeste-/pensjonatet?
Eieren skal ikke ha lov til å selge/dele rom/leiligheter, og det samme skal ikke dekkes under Haryana Apartments Ownership Act, 1983.
Del Med Vennene Dine:
